玻璃幕墙是什么？玻璃幕墙是指用钢化玻璃覆盖墙壁的工程。钢化玻璃是具有良好的机械性能和耐热抗震性能的玻璃；钢化玻璃破碎后呈无锐角的小碎片，实现了对人体的伤害大地降低；钢化玻璃具较良好的热稳定性，能够满足建筑上的环境冷热变化、阳光、室内外遮光、供暖或冷气的热冲击等要求条件。玻璃幕墙使用材料：

钢化玻璃，钢化玻璃其实是一种预应力玻璃，是经过强化处理，具有良好的机械性能和耐热抗震性能的玻璃。为提高玻璃的强度，通常使用化学或物理的方法，在玻璃表面形成压应力，玻璃承受外力时首先抵消表层应力，从而提高了承载能力，改善了玻璃抗拉强度。钢化玻璃的主要优点有两条，是强度较之普通玻璃提高数倍，抗弯强度是普通玻璃的3到5倍，抗冲击强度是普通玻璃5到10倍，提高强度的同时亦提高了性。 使用是钢化玻璃第二个主要优点，其承载能力增大改善了易碎性质，即使钢化玻璃破坏也呈无锐角的小碎片，对人体的伤害大地降低了。钢化玻璃的耐急冷急热性质较之普通玻璃有2到3倍的高，一般可承受150LC以上的温差变化，对防止热炸裂有明显的效果。 钢化玻璃按生产方法可分为化学钢化法和物理钢化法两种。 物理钢化玻璃 物理钢化法是目前国内外广泛应用的一种方法，其中按淬冷介质的不同，又可分为风冷钢化、液冷钢化和冷却板钢化。

玻璃幕墙维护和保养工作方案：再优质的幕墙胶、品牌的五金配件，玻璃幕墙保修年限也不过是15-30年，那么之后呢，是废弃吗？玻璃幕墙保养维护应如何进行，今天我们就讨论这个问题。

玻璃幕墙维修和保养工作，主要分为三个方面：

1、经常性维护与保养 2、定期检查与维修 3、灾后检查与维修。一、玻璃幕墙的经常性维护与保养

玻璃幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：

1、应根据玻璃幕墙面积灰污染程度，确定玻璃幕墙清洗次数与周期，每年应至少清洗两次；

2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。

3、玻璃幕墙清洗应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，较后用清水洗刷干净。

注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

玻璃幕墙定期检查与维修

玻璃幕墙工程竣工验收后，玻璃幕墙保修期为五年，在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次性的检查。此后，每隔五年检查一次。

在使用十年后，对耐老化较不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

3.1、玻璃幕墙定期维修与检查

（1）、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

（3）、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

（4）、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

3.2、铝板幕墙的定期检查与维修

（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平， 有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换；

（3）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

（4）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）铝板幕墙当遇台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后应对铝板幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。

3.3、花岗石板幕墙的定期检查与维修

（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换；

（3）当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；

（4）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

（5）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

（6）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。

幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：

A、防火、防雷措施是否正常可靠；

B、清洗装置有无运行故障；

C、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。