我公司承包办公楼外墙维修翻新，写字楼外墙维修翻新、厂房外墙维修翻新、学校医院外墙维修翻新，车站机场外墙维修翻新，老旧小区房屋外墙维修、外墙翻新。旧房外墙粉刷，外墙装饰真石漆、外墙装饰氟碳漆、外墙漆翻新；办公楼写字楼外墙铝塑板翻新、外墙铝板安装；幕墙玻璃维修、外墙玻璃安装，外墙瓷砖维修，外墙瓷砖空鼓修补，外墙瓷砖脱落修复，外墙清洗；

外墙维修翻新施工方法及质量要求

1、腻子施工（分为条砖/马赛克/骨浆/平涂四种基底）搅拌机搅拌腻子用批刀批刮腻子用

A．条砖/马赛克/骨浆基面--首先把墙面的粉尘、残浆、颗粒等处理干净，修补裂缝后，先用磁砖腻子批刮一遍填补磁砖或骨浆之间的缝隙，待遍磁砖腻子干燥后，再用磁砖腻子满批刮第二遍，以提高基层与涂料层的粘结，待第二遍磁砖腻子干燥后，再用细腻子满批刮第三遍找平，干燥后用砂纸打磨。，要达到相应的平整度，确保墙面无阴影凹凸。干燥后对局部有问题的部位再进行修补、打磨，打磨要平整光滑，干后用自来水进行润湿保养。）

2．底漆施工滚筒辊涂底漆 (1)上底漆前，施工班组负责人，首先对上道工序进行自检，合格后上报甲方及监理等相关部门人员验收。验收合格后，清磨去表面的浮层，开始辊刷底漆，刷底漆前墙面要符合基底要求。

(2)滚涂底漆施工应严格按产品说明进行，使用前必须按产品说明按比例加入清水充分高速搅拌三分钟至均匀，确保底漆刷好后均匀一致。

(3) 涂前要注意检查对成品、半成品的保护是否做好，有灰的墙应进行清扫。用毛滚筒滚涂已搅拌均匀的底漆一遍。

(5)滚涂时桶内应放置舔料板，在上墙施工中滚筒必须在舔料板上舔料后才能上墙滚涂施工，这样能防止滴洒和保持涂布均匀，滚涂应严格按施工规范进行。

(6)涂后的终效果：均匀、无色差、无漏涂和滚坠现象，不允许有明显接槎。

3.面涂施工 滚筒辊涂面漆

1、确认施工图纸上各部位的颜色，保证颜色号与包装桶上的色号一致，方才开桶，开桶后搅拌均匀，然后按产品说明加入适量的清水，再高速搅拌至均匀。

2、用滚筒滚涂面漆，操作上应严格按施工规范进行。

3、被交叉作业污染的部位应在后面进行，分色线处、浅色涂料先涂，深色涂料后涂，因为深色涂料容易覆盖涂过分色线以内的浅色涂料。

4、第二遍面漆施工待遍面漆干燥后进行，要求终效果、颜色均匀一致，无漏涂、无透底、无起皮、无剥落，分色顺直。

5、浅色及遮盖力好的涂料需要涂刷二道就可达到涂装效果，深色和鲜艳色等遮盖力较差的涂料应根据厂家建议和现场实际施工效果，需涂刷三道或三道以上的，以达到设计效果为调整。

6、滚涂时桶内应放置舔料板，在上墙施工中滚筒在舔料板上舔料才能上墙滚涂，这样能防止滴洒，保持涂布均匀，滚涂应严格按施工规范进行。

7、滚涂必须先根据每层的分格缝作分格分段涂布，分段后不许涂布的分格缝接口位置做好保护措施，确保施工以分格分段的作业方法进行，避免面漆出现重叠涂布的接口色差印。

在水性聚氨酯涂料的研究方面，应集中力量开发产品。聚氨酯是性能优良的材料之一，使其水性化，不仅符合减少污染、节约能源的要求，而且还保持了聚氨酯本身的特性。

外墙装饰直接暴露在大自然，经受风、雨、日晒的侵袭，故要求涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力，同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特点。

外墙涂料按照装饰质感分为四类：

1、薄质外墙涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。

2、复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。

3、彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。

4、厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。

耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。

耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。

耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。

弹性要求高：裸露在外的涂料，受气候、地质等因素影响严重弹性外墙乳胶漆是一种专为外墙设计的涂料，能更好长久的保持墙面平整光滑。