1．幕墙检测工程概况
(1)工程基本情况
某住宅楼设计层数为6层，平面基本形状为矩形，为底框钢结构，其中1层为底框，2～6层为砌体结构，采用现浇楼板，1层层高3.9 m，2---6层层高均为3.3m。该房屋现已封顶，进入装修阶段。本工程按6度地震烈度设防，根据工程地质报告建筑的场地等级为一级。结构的安全等级为二级，结构耐火等级为一级，结构设计使用年限为50年。
(2)结构检测、评定原因和内容
现因业主发现部分在建房屋2层楼面梁（350 mm×800 mm）的主、次梁节点以及梁、柱节点处存在斜裂缝现象，为确保该房屋主体结构的安全及正常使用，需要对住宅楼进行主体结构检测、评定。
检测鉴定主要内容为：
1)外观质量检测，对房屋结构的外观质量缺陷幕墙检测。
2)结构鉴定布置检测。
3)主要承重构件材料强度检测（混凝土构件抗压强度检测、砌体材料抗压强度检测。
4)承重构件钢筋数量、箍筋间距、保护层厚度检测。
2．结构检测与鉴定结果
(1)缺陷调查
对房屋楼面梁开裂及破损部位进行现场检测，发现该房屋的楼面梁存在裂缝。在柱与主梁的节点处，梁端均存在与水平方向成450的倒八字型斜裂缝，裂缝宽度为0.1--0.3 mm；在主梁与次梁的节点处，主梁上也存在与水平方向成450的正八字形裂缝，裂缝宽度为0.1m-0.3 mm。裂缝均是出现在梁柱节点处和主次梁节点处，裂缝都是斜裂缝，裂缝宽度均为0.lm-0.3mm 。
(2)混凝土抗压强度检测
采用回弹法对房屋存在裂缝的部分楼面梁、柱混凝土抗压强度进行现场抽检，检测结果表明，所检测构件的混凝土抗压强度推定值为23.2～25.8MPa，满足设计要求。
(3)砌体、砂浆抗压强度检测
采用回弹法对2~6层的砌筑砖、砂浆抗压强度进行抽检，检测结果表明：所检测的构件中，砌筑砖、砂浆抗压强度均满足设计要求。 (4)梁、柱钢筋配置检测
采用CM-9钢筋探测仪对房屋承重柱、梁的配置钢筋大小、间距、保护层厚度等进行检测，所检测的柱和楼板底筋混凝土保护层厚度满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》( GB 50204-2002)表5.5.2对柱保护层厚度允许偏差±5mm，的要求和对板保护层厚度允许偏差±3 mm的要求；柱和楼板底部受力钢筋间距满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》( GB 50204-2002)表5.5.2对柱和板中受力钢筋问距允许偏差±10mm的要求；但是，二层楼面梁(350 mm×800 mm)箍筋间距大于设计值。
(5)梁构件斜截面承载力复核结果
采用结构设计软件PKPM对房屋底框局部开裂楼面梁承载力进行计算，每个构件均给出两端支座截面的计算结果。每个截面给出截面上的剪力设计值V（效应）和根据设计施工图计算出的斜截面受剪承载力设计值Vu（抗力），以及抗力Vu与效应V的比值。当抗力Vu与效应V的比值小于1表示该楼面梁承载能力不满足规范要求。 计算结果表明，二房屋楼面梁实际箍筋间距配置情况不能满足抗剪承载力要求。
3．检测鉴定结论与建议
根据现场检测结果，经数据计算、分析，结论如下：
1)房屋垂直度测量结果表明：房屋实测倾斜值为5mm，未超出《建筑地基基础设计规范》局部倾斜允许值要求；该房屋各水准测点相对高程差测量结果表明：房屋实测相对高程差值未超过《建筑地基基础设计规范》规定的限值要求（以上检测值中均包含房屋原有施工误差）。
2)对房屋底框承重构件（柱、梁）混凝土抗压强度进行现场抽检，检测结果表明：所检测混凝土构件的抗压强度推定值为25.3～26.4MPa；楼面梁的混凝土抗压强度值满足设计要求；所检测的2～6层砌筑砖、砌筑砂浆抗压强度均满足设计要求。
3)对二层开裂楼面梁钢筋配置情况进行抽检，检测结果表明：除箍筋间距大于设计值外，钢筋大小、间距、保护层厚度均满足设计要求。
4)对二层开裂楼面梁截面尺寸进行抽检，检测结果表明：所检测楼面梁截面尺寸满足设计要求。
5)对房屋二层楼面梁开裂及破损部位进行现场检测表明：该房屋B×1～26轴楼面梁节点处存在多条斜裂缝，主轴个别梁、柱节点处存在斜裂缝。
6)对房屋二层局部楼面梁承载力进行计算，计算结果表明，二层楼面梁（350 mm×800mm）按实测的箍筋间距值配置不满足抗剪承载力要求。
综上所述，目前该房屋B×l～26轴楼面梁节点处存在斜裂缝，按楼面梁实测箍筋间距值计算表明，部分二层楼面梁（350 mm×800 mm）在房屋砌筑完成后不能够满足抗剪承载力要求，是导致楼面梁裂缝的主要原因，影响房屋主体结构的安全性能。