地基基础鉴定可分为地基鉴定和基础鉴定。
地基鉴定包括地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、墓穴、孤石、防空洞等的鉴定；地基土的物理力学性能与地下水的水位及其腐蚀性的鉴定；砂土及粉土的液化性质、软土的震陷性质以及场地稳定性的鉴定等。地基的鉴定方法可以分为三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原状土室内物理力学性能试验；③原位试验。
地基基础鉴定内容按种类分主要有：桩基、筏板基础、独立基础、条型基础、箱式基础等；按结构类型分：钢筋砼结构、砖结构、深层搅拌等；按组成部分分：桩（扩大基础）、承台、基础梁、墙、板、柱等。鉴定方法可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。建筑工程地基基础施工房屋建筑的基础性施工，也是最为关键的施工环节。俗话说，万丈高楼平地起，地基作为万丈高楼的重要支撑，控制好地基基础施工质量是建筑工程项目顺利完工并保证建筑工程结构稳定性的前提条件。