沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某*变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。
色彩是沙盘模型中非常重要的一个方面，合理的运用好色彩知识与搭配，才能创造出完美的视觉效果 1、原色(红、黄、蓝)又称一次色。其纯度高，是调制其他色彩的基本颜色。 2、间色又称二次色。它是两种原色等量相加调配而成，纯度低于原色。 3、复色又称三次色。它是有原色和间色不等量相加调制而成，故纯度低于原色和间色。 上述三原色、三间色、六复色再通过等量与不等量相加，又派生出调合色、对比色及补色，从而构成了沙盘模型色彩表现的基本色。作为模型制作人员，不但要掌握上述的基本调色原理，而且还要掌握颜色的属性及其他的色彩知识，并根据沙盘模型制作表现的内在规律，来调制沙盘模型制作所使用的各种色彩。
沙盘模型的颜色对模型所产生的效果起着决定性的作用。在规划模型的时候必须考虑到这个方面，应该使沙盘模型在设计草图的重要表现中显而易见，不要迷失在没有必要的细节当中，偏离设计的基本理念。具备涂抹正确颜色的能力需要非常熟悉各种材料、它的加工及其所产生的效果。 对于每个模型制作项目来说，到底使用哪种颜色主要取决于接收模型的用户和模型制作的目的。接收者可以决定制作的种类，而其目的是来决定规格和颜色。 比如为了突出一个广场的位置或者强调在一个城市公共沙盘模型中的特定建筑群，或者可以通过不同的细节度，或者通过其他的配色加以衬托。如果一个建筑设计有一个决定性的材料颜色(砖瓦、木头、金属、玻璃)，设计者要将其在模型中展示给观众看，那么他可以借助相应的彩色模型制作材料。 当设计一个大型内部空间的模型颜色方案和材料方案的转换的时候，可以试着通过模型零件相应的配色线解决未来空间应当具备的颜色氛围。颜色的种类和浓艳从本质上来说取决于设计阶段。 单色模型，比如城市公共沙盘模型，允许建筑体对布置、划分以及现有建筑和新规划建筑之间的联系进行一个客观的比较。规划者致力于突出其设计方案，并通过不同的细节和深思熟虑实现预期的颜色效果。比如说，通过木头颜色的选择可以迎合后续材料的使用，比如用红色的梨木来代表烧过的砖瓦，用藤蔓树木来代表大理石。此外，还可以用补牙的粘固粉来达标未加工的混泥土或者用薄铝板来代表金属外立面。
售楼沙盘模型中光电系统的组成部分： 1、建筑内部效果灯：采用低电压灯泡，配合半透明的建筑材料，安装在建筑物内部，产生万家灯火的晚间效果。根据建筑物的尺寸和结构，每个建筑物内部可放置1-5个内部效果灯。 2、建筑外部效果灯：采用各种颜色的高亮度聚光发光二极管，其发出的光束投射在建筑物的外表，以营造五光十色的节日夜晚气氛。根据建筑物的尺寸和结构，每个建筑外部可放置2-10个外部效果灯。 3、街道效果灯：采用橙色微型发光二极管，模拟出车水马龙的大街小巷。主要安装于街道两侧的路灯灯杆模型上。 4、水系效果灯：采用冷色发光二极管或低电压灯泡，配合半透明的水面材料，可以突出展示城市水系的迷人风采。安装于河流湖泊的水面之下。 5、顶置照明灯：按包装与模型顶部的支架上，为整个模型提供均匀的采光照明。 6、顶置追光投射灯：安装于模型顶部的支架上独立展区的四角，每个展区4只，可根据控制计算机发出的控制命令自动调整投射方向，从4个方向投射到某一建筑或某一区域之上，以突出展示该建筑或区域。