玻璃幕墙什么时候检测和维修比较好

1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次检查,此后每五年应检查一次.

2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承 力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等.

3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损.

4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象.

5、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效.

6、幕墙排水系统是否通畅.

7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次的预拉力 检查和调整,此后每三年应检查一次.

8、幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查 一次.

9、当幕墙遭遇强风袭击后,应及时对幕墙进行的检查,修复或更换损坏的构件,对施加预拉力的拉杆或拉 索结构的幕墙工程,应进行一次的预拉力检查和调整.

10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后,应山专业技术人员对幕墙进行的检查,并根据损坏程度制定处理方 案及时处理.

在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。

玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；幕墙维修人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。

幕墙配件专家分析导致幕墙出现渗水与漏水现象的基本条件有三个：有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。因此治理对策：一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。